Attraktiver Gewerbestandort mit Büro- oder Ordinationsfläche in Kitzbühel zu verkaufen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Name: Frau Brigitte Weisleitner
Telefon: 0664-4552780
Email: info@kitzreal.at

Kitzbühel, das bekannte Juwel in den Alpen. Die kontinuierlich gewachsene 700 Jahre alte Stadt, mit ihrem unverwechselbaren historischen Kern und einem kulturellen Verständnis, das dem alpinen Tourismus immer ein Vorbild sein möchte, ist heute mehr denn je ein Magnet für jung und alt. Die gute Lage und die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen garantieren Natur pur. Die zahlreichen Events, das Hahnenkammrennen, das Tennisturnier im Sommer, zahlreiche Golfturniere sind zudem eine  Bereicherung für das gesellschaftliche Leben. Der weltbekannte Ort liegt auf 800 m Seehöhe und hat derzeit rund 8100 Einwohner.

Die Verkaufsfläche befindet sich im attraktivem Dachgeschoß mit Rundumblick auf Kitzbüheler Horn, Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Grasberger. Dieser Ausblick fasziniert auf den beiden zur Verkaufseinheit gehörenden Sonennterrassen. Zwei Liftanlagen führen Kunden und Besucher auf diese Ebene.  Die Tiefgarage ist mit LED Leuchten hell und freundlich bestrahlt. Im Gebäude befinden sich Wohnateliers, Dienstleister, Fitnesseinrichtungen, Kindergarten und Solarstromtankstellen für Elektromobile. Trotz der Größe des Bauwerkes wird der gesamte Jahresenergiebedarf selbst erzeugt.

Die sommerliche Kühlung und die Wärme im Winter werden durch Erdwärme erzeugt. Die elektrische Energie wird aus der integrierten Photovoltaikanlage gewonnen. Der knapp kalkulierte Kaufpreis bedeutet für den Investor einen zusätzlichen Anreiz zu den bereits nachweislich betriebskostenfreundlichen Einrichtungen. Der Kaufpreis beträgt: EURO 2.450.000,-

 

Energieausweis vorhanden

HWB 35,5

Übersicht  Eigenschaften
  • Kaufpreis:   EURO 2.450.000,-
  • Betriebskosten: ca. EURO 900,-/Monat
  • Stockwerk: DG
  • Zimmer: variabel
  • Nutzfläche: ca. 1000 m²
  • Beziehbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Alt/Neubau: neu
  • Einrichtung: Belagsfertig;
  • Balkon/Loggia: ja
  • Lift: ja
  • Tiefgarage: ja

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Kontakt

Kitzpichl Realitäten GmbH

Kirchgasse 5
A-6370 Kitzbühel

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